Monoambiente con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Teniente Benjamín Matienzo Al 2500, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 498 más US$ 166 de expensas: US$ 664 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.235, incluido un depósito de US$ 498 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 498: 18% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 427, 526 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 57 días.
En los últimos 30 días aparecieron 143 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 315 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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Studio 3er piso con balcón US$ 421 · −US$ 81/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #259

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Sobre este lugar

Monoambiente divisible en Palermo, con balcón aterrazado y vista a árboles. El edificio cuenta con pileta, solarium y parrilla en la terraza. Se alquila sin muebles; el alquiler es más gastos y el inquilino abona expensas ordinarias, ABL y servicios.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La publicación describe un monoambiente divisible con balcón aterrazado y amenities en terraza, con alquiler sin muebles y esquema de gastos a cargo del locatario para expensas ordinarias, ABL y servicios.

Balcón aterrazado con vista a árboles y orientación sur.
Edificio con pileta, solarium y parrilla en la terraza.
Sin muebles (amoblado: no).
Expensas ordinarias a junio de 2026: $255.000 e incluyen Aysa; locatario paga expensas ordinarias, ABL y servicios; locador expensas extraordinarias.
Ajuste trimestral por IPC y garantía mediante seguro de alquiler o propiedad en CABA.

Contras

Los puntos a revisar suelen ser el equipamiento real de la cocina y la confirmación de medidas, ya que el aviso aclara que superficies y m2 son aproximados.

Las medidas y superficies son aproximadas y deben confirmarse con el título de propiedad.
No se observan electrodomésticos de cocina completos en las fotos (la cocina no aparece equipada).
No se indica ascensor en las amenities (Ascensor: no).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Pileta
Videoportero

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza Lou 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Fairview Market 8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Zottola 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Dorina 23 cafés en 10 min 3 min caminando
Matienzo Metrobús 4 min caminando
Plazoleta Santa Bárbara Plaza 4 min caminando
Amores Porteños 26 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Olleros Subte D 8 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 19 min caminando

≈ US$ 498/mes(AR$ 770.000)

+ US$ 166 Expensas/mes

Palermo · US$ 450-US$ 800/mes · 2.309 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 498
Expensas US$ 166
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 728
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 81
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 264
Total mensual estimado US$ 992

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 498
Depósito de garantía US$ 498
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 252
Garantía/Caución US$ 987
Total al firmar US$ 2.235

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.