Studio mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Palermo · Baez 600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 650 mais US$ 131 de condomínio: US$ 781 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.950: o primeiro mês mais um depósito de US$ 650, que é devolvido.
Pede US$ 650: 7% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 700, 845 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 54.
Nos últimos 30 dias surgiram 50 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 357 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 473 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio mobiliado em Las Cañitas com 40 m² de área total e varanda com área externa. Inclui ar-condicionado e aquecimento central (incluído nas despesas do prédio), além de amenities premium no edifício.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é descrito como totalmente equipado e com acesso a comodidades de categoria dentro do prédio.

40 m² totais (35 m² cobertos) em Báez 644, Las Cañitas
Sala integrada com ar-condicionado, TV e saída para a varanda
Cozinha completa com geladeira e itens/equipamentos (chaleira elétrica e liquidificador)
Amenities: piscina, jacuzzi, sauna, academia, churrasqueira, solarium e lavanderia

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Vaffanculo cantina italiana Restaurante 1 min a pé
Gökotta Café 2 min a pé
Napp Academia 2 min a pé
Plaza Las Cañitas Praça 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Avenida Dorrego Ônibus 4 min a pé
Irma Supermercado 4 min a pé
Ministro Carranza Metrô 10 min a pé
Parque Lineal Bullrich Parque grande 12 min a pé
Pacifico BRT 13 min a pé

US$ 650/mês

Cotado em USD

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 454-US$ 800/mês · 2,277 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 650
Taxa de condomínio US$ 131
Subtotal US$ 781
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 53
Total mensal US$ 834

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 650
Depósito de segurança US$ 650
Comissão da imobiliária do dono US$ 650
Total na assinatura US$ 1.950

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.