Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo las canitas

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 471 плюс US$ 250 сборов здания: US$ 721 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 413, включая возвращаемый залог US$ 471 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 471: на 10% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 429, 517 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 47 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 201 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 556 · +US$ 85/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 425 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #77

Студия · Palermo US$ 471

Смотреть все 355 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 355 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в районе Las Cañitas на 3-м этаже с видом во двор/на тыльную сторону: 40 м² жилой площади и 3,5 м² балкона (итого 43,5 м²). Встроенная полностью электрическая кухня с конфорками на 2 горелки и полноценная ванная с ванной. Кондиционер холод/тепло и удобства на крыше (SUM с санузлом, гриль и бассейн).

Ключевые детали

Это студия с выходом на балкон и встроенной кухней в здании на 4 этажа с удобствами на крыше.

43,5 м² всего: 40 м² + 3,5 м² балкон
Встроенная электрическая кухня с 2 конфорками и местом под стиральную машину
Полноценная ванная с ванной и естественная вентиляция/свет
Кондиционер холод/тепло
На крыше: SUM с санузлом, гриль и бассейн

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo las canitas · Студия · Июл 2026

2 321 объявление · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 003 · US$ 504 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Gökotta 22 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Milagrito 35 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Napp 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 3 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 9 мин пешком
Pacifico Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 471/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 250 Сборы здания/месяц

Palermo las canitas · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 321 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 471
Сборы здания US$ 250
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 812
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 974

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 471
Залоговый депозит US$ 471
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 471
Всего при подписании US$ 1 413

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.