Студия с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chacabuco · Beauchef al 900

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 525 плюс US$ 127 сборов здания: US$ 652 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050, включая возвращаемый залог US$ 525.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 15 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с террасным балконом на фасаде и интегрированной кухней. Общая площадь 35,08 м² (29,37 м²: закрытая). Полная ванная с гидромассажем и индивидуальный кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с выходом на балкон и интегрированной кухней в здании с множеством удобств и охраной/видеонаблюдением.

Общая площадь 35,08 м²: 29,37 м² закрытая и 4,21 м² открытая.
Ванная комната с гидромассажем; роллеты sun screen и blackout.
Интегрированная кухня с электрической варочной поверхностью (газа нет) и подключением под стиральную машину; центральная горячая вода.
Здание: 4 лифта (PB + 13 этажей) и удобства: SUM с грилем, солярий, бассейн на последнем этаже, спортзал и сауна.
Локация: примерно в 1 квартале от станции José María Moreno (линия E) и около 7 кварталов до Parque Chacabuco.

Минусы

Оценки коммунальных платежей и фото в объявлении не являются договорными, поэтому детали лучше проверить на месте.

Фото в объявлении иллюстративные и не носят договорного характера.
Площади и размеры ориентировочные и не являются договорными; уточняются по документам.
Оценки счетов (ABL/Aysa/электричество) приблизительные за месяц публикации.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Directorio Supermarket Супермаркет 2 мин пешком
Musculacion & Fitness Спортзал 2 мин пешком
José María Moreno Метро 3 мин пешком
Directorio y José María Moreno Автобус 3 мин пешком
Simeone's Кафе 3 мин пешком
Pastas Artesanales Casa Vázquez Ресторан 4 мин пешком
La Guardiana Аптека 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 15 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 127 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 392-US$ 523/месяц · 118 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 127
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 741
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 903

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Меблировка: ≈ US$ 1 303 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.