Monoambiente con balcón norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Parque Chacabuco · Zelarrayán 1600, Parque Chacabuco, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 500 más US$ 154 de expensas: US$ 654 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.000, incluido un depósito de US$ 500 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 500: 18% sobre la mediana de su segmento en Parque Chacabuco (US$ 425, 56 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 55.
En los últimos 30 días aparecieron 23 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 17 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y piscina US$ 426 · −US$ 75/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y terraza US$ 426 · −US$ 75/mes A/C Tu candidato: #35 Monoambiente Alquiler Parque Chacabuco Con Balcón US$ 500

Ver los 39 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 39 avisos verificados en Parque Chacabuco, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler de 46 m² aprox. en el 3er piso del complejo Terrazas de Volcán, sobre Zelarrayán, Parque Chacabuco. Incluye 40 m² cubiertos y 6 m² descubiertos con balcón, orientación norte y edificio construido en 2019. El complejo ofrece pileta climatizada y cubierta, gimnasio, SUM y seguridad permanente. Se entrega sin muebles y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente en un edificio contemporáneo con balcón y amenities, con entrega sin muebles y sin ascensor en el complejo.

Superficie total aproximada de 46 m² (40 m² cubiertos + 6 m² descubiertos) con balcón.
Unidad en el 3er piso, orientación norte, en el complejo Terrazas de Volcán (construcción 2019).
Amenities: pileta climatizada y cubierta, gimnasio equipado, SUM y seguridad permanente.
Expensas informadas para mayo 2026: $220.000.
Se entrega sin muebles y no admite mascotas.

Contras

Algunas condiciones pueden impactar la vida diaria y conviene verificarlas antes de alquilar.

El complejo indica que no tiene ascensor.
La unidad se entrega sin muebles.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta

Ubicación

6 lugares a pie

Cobo y Crespo Colectivo 3 min caminando
Don Benigno Restaurante 5 min caminando
Farmasur Farmacia 7 min caminando
Gimnasio 13 min caminando
Perito Moreno Metrobús 16 min caminando
Emilio Mitre Subte 17 min caminando

US$ 500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 154 Expensas/mes

Parque Chacabuco · US$ 392-US$ 523/mes · 118 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 500
Expensas US$ 154
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 721
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 885

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 500
Depósito de garantía US$ 500
Total al firmar US$ 1.000

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 y ~20 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.