Студия с балконом на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Chacabuco · Zelarrayán 1600, Parque Chacabuco, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 154 сборов здания: US$ 654 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 990, включая возвращаемый залог US$ 500.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 500: на 19% выше медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 421, 58 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 60 дней назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Parque Chacabuco US$ 421 · −US$ 77/мес Тихая улица

Студия с балконом и удобствами US$ 500 Тихая улица Ваш кандидат: #35

Monoambiente Alquiler Parque Chacabuco Con Balcón US$ 500

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду примерно 46 м² на 3-м этаже в комплексе Terrazas de Volcán, на улице Zelarrayán, район Parque Chacabuco. Площадь: примерно 40 м² крытых и 6 м² открытых с балконом, ориентация на север, здание построено в 2019 году. В комплексе есть подогреваемый крытый бассейн, оборудованный спортзал, SUM и круглосуточная охрана. Квартира сдается без мебели и без размещения с животными.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия в современном здании с балконом и общими удобствами; сдаётся без мебели и в комплексе нет лифта.

Ориентировочная общая площадь 46 м² (40 м² крытых + 6 м² открытых) с балконом.
3-й этаж, северная ориентация, комплекс Terrazas de Volcán (построен в 2019).
Удобства: подогреваемый крытый бассейн, оборудованный спортзал, SUM и постоянная охрана.
Расходы указаны за май 2026: 220 000 ARS.
Сдается без мебели и не допускаются домашние животные.

Минусы

Некоторые условия могут влиять на повседневный комфорт — стоит уточнить до подписания.

В комплексе указано отсутствие лифта.
Квартира сдается без мебели.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

3 места в пешей доступности

Don Benigno 6 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Farmasur 5 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Gimnasio Спортзал 13 мин пешком
Perito Moreno Метробус 16 мин пешком
Emilio Mitre Метро E 17 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 154 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 388-US$ 519/месяц · 110 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 721
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 81
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 244
Расчётный итог в месяц US$ 966

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Гарантия/кауцион US$ 990
Всего при подписании US$ 1 990

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.