Estúdio no 4º andar de frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Parque Chas · Behring 2600, Parque Chas, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 458 mais US$ 72 de condomínio: US$ 530 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.147, incluindo um depósito de US$ 458 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 458: 17% acima da mediana do segmento em Parque Chas (US$ 392, 41 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 5.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet novo em Parque Chas com varanda US$ 523 · +US$ 65/mês Tamanho do banheiro

Imóvel: Kitnet, Parque Chas US$ 425 · −US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #14

Mono Exc. Ubi Super Luminoso Con Balcon Al Frente US$ 458

Ver os 30 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Parque Chas, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio com 34 m² de área total (30 m² cobertos + 4 m² de varanda) no 4º andar, de frente e com orientação norte. Possui cozinha a gás, banheiro completo e ar-condicionado com frio/calor, além de aquecedor. A varanda tem espaço/conexão para instalar máquina de lavar roupa.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve o imóvel como muito iluminado, com distribuição funcional e em excelente estado.

34 m² no total: 30 m² cobertos + 4 m² de varanda
Ar-condicionado frio/calor e aquecedor
Cozinha a gás e banheiro completo com banheira
Varanda com espaço/conexão para máquina de lavar
Sem elevador no prédio

Contras

Algumas condições e valores do aluguel dependem do que for definido no contrato.

Não aceita pets
Depósito informado como USD 1.000

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

9 supermercados em 10 min 3 min a pé
D'Amore 7 cafés em 10 min 5 min a pé
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Praça 6 min a pé
La Tía Meche 9 restaurantes em 10 min 6 min a pé
Los Incas - Parque Chas Metrô B 7 min a pé
FarmaPlus 6 farmácias em 10 min 7 min a pé
Suyai Crossfit Academia 8 min a pé

≈ US$ 458/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 72 Taxa de condomínio/mês

Parque Chas · US$ 346-US$ 444/mês · 84 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 458
Taxa de condomínio US$ 72
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 618
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensal estimado US$ 800

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 458
Depósito de segurança US$ 458
Comissão da imobiliária do dono US$ 231
Total na assinatura US$ 1.147

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.