Kitnet com acesso à cobertura e varanda, Parque Patricios

Kitnet com acesso à cobertura e varanda, Parque Patricios

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Parque Patricios · Avenida Juan De Garay 3100, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 554 mais US$ 53 de condomínio: US$ 607 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.660, incluindo um depósito de US$ 554 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 18 dias; esta está há 17 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 5 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com terraço e varanda, Parque Patricios US$ 423 · −US$ 133/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Parque Patricios US$ 423 · −US$ 133/mês Localização silenciosa Seu candidato: #6

Alquiler Monoambiente Divisible Con Balcon US$ 554

Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Parque Patricios, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Parque Patricios · 53 m². Custos mensais: Aluguel US$ 554, Taxa de condomínio US$ 53, Serviços estimados US$ 94, Total mensal estimado US$ 724. Depósito de segurança: US$ 554. Comodidades: Ar condicionado, Banheira, Fogão, Forno, Salão de festas, Churrasqueira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Oggi 6 farmácias em 10 min 1 min a pé
Pizza Pepe 7 restaurantes em 10 min 2 min a pé
La Rioja BRT 6 min a pé
Plaza Martín Fierro Praça 6 min a pé
General Urquiza Metrô E/LM 8 min a pé
Un Supermercado de Gaston 4 supermercados em 10 min 8 min a pé
5 cafés em 10 min 8 min a pé
Gimnasio Huracán Academia 11 min a pé

≈ US$ 554/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 53 Taxa de condomínio/mês

Parque Patricios · US$ 359-US$ 466/mês · 55 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 554
Taxa de condomínio US$ 53
Serviços estimados US$ 94
Subtotal US$ 701
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 23
Total mensal estimado US$ 724

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 554
Depósito de segurança US$ 554
Comissão da imobiliária do dono US$ 552
Total na assinatura US$ 1.660

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.