Espectacular Monoambiente Con Amenities En Venta En Parque Patricios

Espectacular Monoambiente Con Amenities En Venta En Parque Patricios

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Parque Patricios · Av Jujuy Al 1900, Parque Patricios, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 17% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 94 de expensas: US$ 418 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.740, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 324: 17% bajo la mediana de su segmento en Parque Patricios (US$ 392, 22 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 3 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 21 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Espectacular Monoambiente Con Amenities En Venta En Parque Patricios US$ 324

Monoambiente 9° piso, amenities US$ 356 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y terraza US$ 388 · +US$ 68/mes Calefacción

Ver los 13 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Parque Patricios, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Luminoso Monoambiente en venta con amenities - Se alquila sin Muebles ubicado estratégicamente en Parque Patricios, un punto neurálgico de Buenos Aires. Se destaca por su accesibilidad, rodeado de importantes instituciones educativas y médicas, además de excelentes conexiones de transporte, a 1 cuadra de la estación Inclan de la línea de subte H, 5 de la estación Jujuy de Subte E y de la autopista 25 de Mayo y cercanía a múltiples plazas El edificio cuenta con: SUM, TERRAZA, SOLARIUM, PARRILLA, BICICLETERO, LAUNDRY y encargado El departamento posee: Pisos de porcelanato símil madera Placard con interiores Ventanas con Doble Vidrio Hermético, para una mejor aislacion térmica y sonora Comodo living con increíble vista y luz Balcón al frente con vista abierta a la ciudad Baño completo Griferías FV y mesadas de granito Negro Puerta de ingreso de seguridad Preinstalacion de A/A Agua caliente central Condiciones de alquiler: Contrato a 2 años con actualizacion trimestral por IPC Ingresos demostrables que por lo menos tripliquen el valor del alquiler Garantia propietaria en CABA o seguro de caucion Finaer o Hoggax Deposito en garantia USD500 No se admiten mascotas Ley 5859 - Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero
Bicicletero
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Caseros Subte H/LSM 4 min caminando
Jujuy Metrobús E 4 min caminando
Snackbar 3 cafés en 10 min 4 min caminando
5 supermercados en 10 min 5 min caminando
Farmacia 6 farmacias en 10 min 8 min caminando
Lo de Titin 11 restaurantes en 10 min 8 min caminando
Parque Florentino Ameghino Parque grande 10 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado 10 min caminando
Gimnasio Huracán 14 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 94 Expensas/mes

Parque Patricios · US$ 358-US$ 485/mes · 54 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 94
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 480
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 13
Garantía/Caución US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 607

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 323
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.740

Amoblarlo: ≈ US$ 1.523 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.