Студия с террасой и консьержем, Parque Patricios

Студия с террасой и консьержем, Parque Patricios

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Parque Patricios · Av Jujuy Al 1900, Parque Patricios, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 94 сборов здания: US$ 418 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 740, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 324: на 17% ниже медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 392, 22 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 21 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Espectacular Monoambiente Con Amenities En Venta En Parque Patricios US$ 324

Студия с бассейном и спортзалом, Parque Patricios US$ 356 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с балконом и террасой US$ 388 · +US$ 68/мес Отопление

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Parque Patricios · 29 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 324, Сборы здания US$ 94, Расчётные коммунальные US$ 62, Расчётный итог в месяц US$ 607. Залоговый депозит: US$ 324. Удобства: Стиральная машина, Портье, Велопарковка, Общая гостиная (SUM), Ванна, Гриль (парилья).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Patricios · Студия · Июл 2026

54 объявления · медиана US$ 398 аренды · диапазон US$ 358-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 612 · диапазон US$ 519-US$ 659 · US$ 4 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Caseros Метро H/LSM 4 мин пешком
Jujuy Метробус E 4 мин пешком
Snackbar 3 кафе в 10 мин 4 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia 6 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Lo de Titin 11 ресторанов в 10 мин 8 мин пешком
Parque Florentino Ameghino Парк 10 мин пешком
Plaza La Vuelta de Obligado Площадь 10 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 14 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 358-US$ 485/месяц · 54 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 480
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 13
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 607

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Комиссия агентства собственника US$ 323
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 740

Меблировка: ≈ US$ 1 523 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.