Kitnet com terraço e porteiro, Parque Patricios

Kitnet com terraço e porteiro, Parque Patricios

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Parque Patricios · Av Jujuy Al 1900, Parque Patricios, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 17% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 322 mais US$ 93 de condomínio: US$ 415 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.729, incluindo um depósito de US$ 322 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 322: 17% abaixo da mediana do segmento em Parque Patricios (US$ 392, 22 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 17 dias.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 3 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 21 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1

Espectacular Monoambiente Con Amenities En Venta En Parque Patricios US$ 322

Kitnet com piscina e academia, Parque Patricios US$ 354 · +US$ 30/mês Localização silenciosa

Kitnet com terraço e varanda, Parque Patricios US$ 386 · +US$ 68/mês Aquecimento

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Parque Patricios, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Parque Patricios · 29 m². Custos mensais: Aluguel US$ 322, Taxa de condomínio US$ 93, Serviços estimados US$ 61, Total mensal estimado US$ 603. Depósito de segurança: US$ 322. Comodidades: Lavadora, Porteiro, Bicicletário, Salão de festas, Banheira, Churrasqueira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Bicicletário
Salão de festas

Conforto

Banheira

Exterior

Churrasqueira
Pátio
Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Caseros Metrô H/LSM 4 min a pé
Jujuy BRT E 4 min a pé
Snackbar 3 cafés em 10 min 4 min a pé
5 supermercados em 10 min 5 min a pé
Farmacia 6 farmácias em 10 min 8 min a pé
Lo de Titin 11 restaurantes em 10 min 8 min a pé
Parque Florentino Ameghino Parque grande 10 min a pé
Plaza La Vuelta de Obligado Praça 10 min a pé
Gimnasio Huracán Academia 14 min a pé

≈ US$ 322/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 93 Taxa de condomínio/mês

Parque Patricios · US$ 358-US$ 485/mês · 54 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 322
Taxa de condomínio US$ 93
Serviços estimados US$ 61
Subtotal US$ 476
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Garantia/Caução US$ 32
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 127
Total mensal estimado US$ 603

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 322
Depósito de segurança US$ 322
Comissão da imobiliária do dono US$ 321
Garantia/Caução US$ 764
Total na assinatura US$ 1.729

Mobiliar: ≈ US$ 1.523 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.