Жилье: Студия, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 426 плюс US$ 109 сборов здания: US$ 535 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 067, включая возвращаемый залог US$ 426.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 426: на 13% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 492, 706 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 185 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 309 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом-террасой US$ 426 Тихая улица

Студия с балконом и сплитом US$ 328 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #306 Студия · Recoleta US$ 426

Смотреть все 374 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 374 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Recoleta · 36 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 426, Сборы здания US$ 109, Расчётные коммунальные US$ 64, Всего в месяц US$ 780. Залоговый депозит: US$ 426. Удобства: Плита.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 016 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 400-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 1 034-US$ 1 912 · US$ 490 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Galia Кафе 1 мин пешком
Il Migliore Ресторан 1 мин пешком
Anchorena y Santa Fe Автобус 2 мин пешком
Fundación Vida Natural Спортзал 2 мин пешком
Dr. Ahorro Аптека 3 мин пешком
Plazoleta del Arbol Площадь 4 мин пешком
Agüero Метро 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 8 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 13 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 109 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 400-US$ 650/месяц · 1 016 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 109
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 599
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 181
Всего в месяц US$ 780

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Комиссия агентства собственника US$ 215
Всего при подписании US$ 1 067

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.