Студия в Реколете с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Marcelo Torcuato de Alvear 2086

Вердикт по объявлению

на 6% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 410 плюс US$ 154 сборов здания: US$ 564 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 632, включая возвращаемый залог US$ 410.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 410: на 6% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 385, 328 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
Цена снижена с AR$680 000 до AR$640 000 9 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Реколете, с видом на улицу и ориентацией на север, с балконом и очень хорошим естественным светом. Есть кондиционер, встроенная кухня и полноценная ванная комната. В здании есть лифт и дежурный/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия разделена гипсокартоном, чтобы функционально отделить зону столовой от спального места, сохраняя просторную и светлую общую комнату.

Вид на улицу, ориентация на север, балкон, вход из основной комнаты.
Встроенная кухня с гранитной столешницей и плитой на 4 конфорки с духовкой.
Два встроенных гардероба в зоне столовой для хранения.
Полноценная ванная комната с ванной и видимой вентиляцией/вытяжкой.
В здании есть лифт и дежурный/охрана.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Сен 2026

1 385 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 385-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 328 · диапазон US$ 1 068-US$ 1 758 · US$ 443 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

TKL 33 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Junin 72 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Coto 16 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Caribbean 11 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Al Club 59 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 410/месяц(AR$ 640 000)

+ US$ 154 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 385-US$ 650/месяц · 1 385 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 410
Сборы здания US$ 154
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 655
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 67
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 230
Расчётный итог в месяц US$ 885

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 410
Залоговый депозит US$ 410
Гарантия/кауцион US$ 812
Всего при подписании US$ 1 632

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.