Студия 43 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Juncal 1600, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 14% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 641 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 400, включая возвращаемый залог US$ 447.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 447: на 14% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 391, 241 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 68 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 156 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Recoleta US$ 453 · +US$ 6/мес Тихая улица

Студия с балконом-террасой US$ 421 · −US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #104

Amplio Monoambiente Con Dependencia-muy Luminoso US$ 447

Смотреть все 167 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 167 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная студия 43 м² с ориентацией на север, французским балконом и паркетными полами. Есть отдельная кухня и полноценная ванная с естественной вентиляцией. Сервисная комната с туалетом может использоваться как рабочее место или отдельный кабинет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает просторную основную зону с дополнительными помещениями, которые дают гибкость и естественную вентиляцию.

43 м², фронтальный вид, французский балкон и хорошая освещенность
Отдельная кухня и полноценная ванная с естественной вентиляцией
Сервисная комната с туалетом подходит под домашний офис или кабинет
Кондиционер и центральное отопление
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 018 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 405-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 279 · диапазон US$ 1 038-US$ 1 886 · US$ 401 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Vicente López y Planes Парк 2 мин пешком
Amor 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Vip 25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Casa Veltri 63 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
67 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 4 мин пешком
Rockcycle 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Callao (D) Метро D 11 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 405-US$ 650/месяц · 1 018 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 732
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 146
Расчётный итог в месяц US$ 877

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 447
Комиссия агентства собственника US$ 445
Гарантия/кауцион US$ 1 061
Всего при подписании US$ 2 400

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.