Imóvel: Kitnet, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Recoleta · Departamento Monoambiente Recoleta-alquiler Temporal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 56 min/dia, 20% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 1.440: o primeiro mês mais um depósito de US$ 480, que é devolvido.
Pede US$ 480: 20% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 600, 393 anúncios).
Para o seu perfil fica em #156 de 195 comparáveis em Recoleta.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 81 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 171 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 56 min/dia equivale a cerca de 28 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Monoambiente Amoblado Alquiler Temporario Recoleta US$ 543 · −56 min/dia · +US$ 63/mês Localização silenciosa

Super Alegre, Canchero, Practico, Muy Bien Ubicado, Completamente Amoblado! US$ 364 · −75 min/dia · −US$ 116/mês Localização silenciosa Seu candidato: #156 Departamento Monoambiente Recoleta - Alquiler Temporal US$ 480

Ver os 195 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 195 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Recoleta · 20 m². Custos mensais: Aluguel US$ 480, Taxa de condomínio US$ 50, Serviços estimados US$ 83, Total mensal US$ 652. Depósito de segurança: US$ 480. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Safari Supermercado 1 min a pé
Cümen- Cümen Restaurante 1 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Café La Biela 2 min a pé
Bus Turistico Parada 24 Ônibus 3 min a pé
Plaza Ramón J. Cárcano Praça 3 min a pé
Plaza Intendente Alvear Parque grande 4 min a pé
Las Heras Metrô 9 min a pé
Rockcycle Academia 10 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 11 min a pé

US$ 480/mês

Cotado em USD

+ US$ 50 Taxa de condomínio estimada/mês

Recoleta · US$ 430–US$ 650/mês · 965 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 480
Taxa de condomínio estimada US$ 50
Serviços estimados US$ 83
Subtotal US$ 613
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 39
Total mensal US$ 652

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 480
Depósito de segurança US$ 480
Comissão da imobiliária do dono US$ 480
Total na assinatura US$ 1.440

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.