Estúdio de 41 m² com varanda e terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta · Las Heras Al 2000, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 453 mais US$ 78 de condomínio: US$ 531 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.359, incluindo um depósito de US$ 453 que é devolvido.
Pede US$ 453: 17% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 388, 231 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 27 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 62 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 171 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e terraço, Recoleta US$ 421 · −US$ 32/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Recoleta US$ 453 Localização silenciosa Seu candidato: #103

Departamento En Recoleta US$ 453

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 153 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio de 41 m² em Recoleta, Las Heras 2600, no 2º andar de frente para a rua, com varanda francesa e um terraço amplo. Possui cozinha e banheiro completos e equipados, com ventilação e muita luz natural. O prédio tem elevador e o imóvel é apto para uso profissional.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Trata-se de um estúdio de 41 m² com cozinha integrada e banheiro completo, localizado na Av. Las Heras e com área externa (varanda francesa e terraço).

Área total informada de 41 m², 2º andar de frente para a rua.
Varanda francesa com vista para a rua Las Heras e terraço amplo.
Cozinha com bancada em granito preto Brasil e cooktop vitrocerâmico; porcelanato na cozinha e parquet original hidrolaqueado no restante.
Banheiro completo com bidê e banheira.
Requisitos: comprovante de renda, garantia Finaer ou Fiancor, 1 mês de adiantamento e 1 mês de depósito.

Contras

Alguns itens (como detalhes de ar-condicionado/aquecimento ou especificações das janelas) não estão descritos no texto e vale confirmar na visita.

Não há menção a ar-condicionado ou aquecimento no texto.
Detalhes das janelas (por exemplo, vidro duplo) não estão descritos no texto.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Academia
Porteiro

Pets

Permite animais

Conforto

Ventilador de teto
Banheira

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Supermercado 19 supermercados em 10 min 1 min a pé
Rp. 20 farmácias em 10 min 1 min a pé
Del Pilar 57 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Manuel "Manucho" Mujica Láinez Praça 3 min a pé
Le Pain Quotidien 86 cafés em 10 min 3 min a pé
Las Heras Metrô H 6 min a pé
SoulPilates 5 academias em 10 min 6 min a pé
Av. Cordoba BRT 12 min a pé

≈ US$ 453/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 409-US$ 650/mês · 1.003 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 453
Taxa de condomínio US$ 78
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 597
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 37
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 200
Total mensal estimado US$ 797

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 453
Depósito de segurança US$ 453
Comissão estimada da imobiliária US$ 453
Total na assinatura US$ 1.359

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.