Студия с балконом во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 6% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 451 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 556 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 804, включая возвращаемый залог US$ 451 и наш гонорар.
Просят US$ 451: на 6% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 426, 81 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано не менее 99 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Retiro US$ 346 · −US$ 105/мес Тихая улица

Отремонтированная студия с балконом US$ 359 · −US$ 92/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

Студия · Retiro US$ 451

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с видом во внутренний двор: есть балкон и отдельная кухня. В квартире есть кондиционер и центральное отопление, а также полноценная ванная с ванной. Сдаётся во временную аренду без мебели, рассчитана на 2 человека.

Ключевые детали

В объявлении описана компактная планировка с зеркальными шкафами и указано, что ежемесячные расходы оплачивает арендатор.

Балкон во внутренний двор и зеркальные шкафы.
Отдельная кухня и полноценная ванная с ванной.
Кондиционер и центральное отопление; всё электрическое (без газа).
Экспенсы и коммунальные/обслуживание оплачивает арендатор (приведены ориентировочные суммы).
Срок аренды: минимум 6 месяцев, максимум 12 месяцев.

Минусы

Ежемесячные платежи и правила по питомцам стоит подтвердить до оформления.

Питомцы не разрешены (“Acepta mascotas: No”).
Опубликованная цена указана для договора на 6 месяцев.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · Студия · Июл 2026

390 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 392-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 267 · диапазон US$ 966-US$ 1 877 · US$ 417 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Tierra 55 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 3 мин пешком
Soy Tu 24 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Rapanui 60 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Disco 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon Barrio Norte 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 12 мин пешком

≈ US$ 451/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 392-US$ 650/месяц · 390 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 451
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 647
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 165
Промежуточный итог US$ 203
Расчётный итог в месяц US$ 850

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 451
Залоговый депозит US$ 451
Расчётная комиссия агентства US$ 451
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 451
Всего при подписании US$ 1 804

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.