Imóvel: Kitnet, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · Carlos Pellegrini 1015

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 17% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 353 mais US$ 100 de condomínio: US$ 453 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 706, incluindo um depósito de US$ 353 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 353: 17% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 425, 80 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 38.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 61 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Retiro US$ 346 · −US$ 7/mês Localização silenciosa

Estúdio 5º andar norte US$ 275 · −US$ 78/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5

Monoambiente con Balcón Aterrazado y Vista Panorámica a 9 de Julio | Apto Prof US$ 353

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Retiro · 37 m². Custos mensais: Aluguel US$ 353, Taxa de condomínio US$ 100, Serviços estimados US$ 89, Total mensal estimado US$ 625. Depósito de segurança: US$ 353. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Ventilador de teto, Fogão, Forno, Geladeira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto

Cozinha

Fogão
Forno
Geladeira

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Interfone com vídeo

Exterior

Vista para a cidade

Localização

9 locais a pé

Piacere 71 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Marcelo T de Alvear BRT 2 min a pé
Cayena 68 cafés em 10 min 2 min a pé
Inglesa del Norte 21 farmácias em 10 min 3 min a pé
8 supermercados em 10 min 3 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 4 min a pé
Eurofit Academia 6 min a pé
General San Martín Metrô C 7 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 9 min a pé

≈ US$ 353/mês(AR$ 540.000)

+ US$ 100 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 392-US$ 650/mês · 382 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 353
Taxa de condomínio US$ 100
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 542
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal estimado US$ 625

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 353
Depósito de segurança US$ 353
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Total na assinatura US$ 706

Mobiliar: ≈ US$ 1.320 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.