Estudio con parquet y norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Retiro · Avenida Córdoba 600, Piso 5

Veredicto del aviso

35% bajo la mediana. Difícil de superar, si ese precio es real.

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 357 más US$ 143 de expensas: US$ 500 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.421, incluido un depósito de US$ 357 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 357: 35% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 550, 284 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 148 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 357

Monoambiente con cama matrimonial US$ 299 · −US$ 57/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente en Recoleta amoblado US$ 370 · +US$ 14/mes

Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Estudio apto profesional en Barrio Norte, con orientación norte y piso de parquet. El ambiente principal tiene ventana a contrafrente muy abierto y hay un sector office-comedor con kitchenette. Baño completo con bañera, bidet y termotanque eléctrico nuevo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en un gran ambiente principal con un área de office-comedor y kitchenette, más un baño completo con equipamiento nuevo.

Ambiente principal de 7 x 4,50 m con ventana a contrafrente muy abierta y buena luminosidad
Sector office-comedor de 3 x 2 m con kitchenette y espacio para heladera bajo mesada
Baño amplio con bañera y bidet, equipado a nuevo, con termotanque eléctrico nuevo
Edificio con hall elegante, ascensor y vigilancia/encargados en horario diurno con acceso 24 hs

Contras

Algunas condiciones dependen de lo que se negocie con el inquilino saliente o del esquema de alquiler paquete.

No posee gas; se contempla instalación de anafe eléctrico u horno eléctrico
Se puede negociar el alquiler en modalidad paquete y también equipamiento con el inquilino saliente

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity 21 farmacias en 10 min 1 min caminando
99 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Caffe Vergnano 77 cafés en 10 min 2 min caminando
Posta Express 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Paraguay Metrobús 4 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Juvenilia Plaza 5 min caminando
Lavalle Subte C 7 min caminando

≈ US$ 357/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 143 Expensas/mes

Retiro · US$ 388-US$ 700/mes · 442 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 357
Expensas US$ 143
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 593
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 222
Total mensual estimado US$ 815

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 357
Depósito de garantía US$ 357
Garantía/Caución US$ 707
Total al firmar US$ 1.421

Amoblarlo: ≈ US$ 1.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.