Квартира-студия с отдельной ванной в San Nicolás

Квартира-студия с отдельной ванной в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Montevideo 581

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 307 плюс US$ 56 коммунальных: US$ 363 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 614: первый месяц плюс залог US$ 307, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 307: на 33% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 461, 294 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано не менее 105 дней назад.
За последние 30 дней появилось 58 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированная студия с A/C US$ 275 · −US$ 32/мес Кондиционер

Студия для проф. использования US$ 327 · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #89 Monoambiente con Baño Completo, Placard y Kitchenete US$ 307

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия с ванной комнатой, встроенным шкафом и кухонным блоком. Паркетный пол, окна во двор, здание отличается тишиной. Коммунальные платежи здания ниже среднего. Свободна с 15 апреля. Рассматриваются обеспечительные гарантии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

396 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 362-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 936-US$ 1 585 · US$ 600 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Café Martínez Кафе 1 мин пешком
Paraná y Viamonte Автобус 3 мин пешком
Nueva Tucumán Аптека 5 мин пешком
Cuives Спортзал 6 мин пешком
Uruguay Метро 7 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 8 мин пешком
Teatro Colon Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 307/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 362-US$ 600/месяц · 396 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 307
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 424
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 587

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 307
Залоговый депозит US$ 307
Всего при подписании US$ 614

Меблировка: ≈ US$ 1 337 плюс ~16 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.