Студия в Сан-Николас

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Lavalle al 3500 Entre Reconquista y 25 de Mayo

Вердикт по объявлению

на 38% ниже медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 268 плюс US$ 48 сборов здания: US$ 316 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 067, включая возвращаемый залог US$ 268.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 268: на 38% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 434, 279 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Сан-Николас, на 7 этаже на улице Лавалье. Есть кондиционер, оборудованная мини-кухня с электрической плитой и полноценная ванная с ванной. В квартире есть встроенный шкаф и окно во внутренний двор здания.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой одно открытое пространство с интегрированной мини-кухней и полноценной ванной комнатой, расположена на 7 этаже и выходит окном во внутренний двор здания. В объявлении указаны электрическая плита, кондиционер и встроенный шкаф.

7 этаж, окно во внутренний двор здания
Оборудованная мини-кухня с навесными шкафами и электрической плитой
Полноценная ванная с ванной
Лифт и кондиционер

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Ноя 2026

374 объявления · медиана US$ 447 аренды · диапазон US$ 351-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 246 · диапазон US$ 1 031-US$ 1 567 · US$ 638 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plus Ultra 74 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Lavalle Метробус C 3 мин пешком
Shop 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Establecimiento General de Café 50 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Leandro N. Alem Метро B 4 мин пешком
Plaza Roma Площадь 4 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 268/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 48 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 351-US$ 600/месяц · 374 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 268
Сборы здания US$ 48
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 402
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 207
Расчётный итог в месяц US$ 609

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 268
Залоговый депозит US$ 268
Гарантия/кауцион US$ 531
Всего при подписании US$ 1 067

Меблировка: ≈ US$ 1 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.