Студия внутри с отдельной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · AVENIDA RIVADAVIA 822. Entre Tacuari y Esmeralda

Вердикт по объявлению

на 38% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 278 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 388 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 107, включая возвращаемый залог US$ 278. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 278: на 38% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 450, 336 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 28 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая внутренняя студия в Сан-Николас с отдельной кухней и полноценной ванной комнатой. Площадь 25 м² (покрытая). По объявлению включен интернет/WiFi.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой одно помещение с отдельной кухней и полноценной ванной комнатой, ориентирована на восток и описана как очень светлая.

Отдельная кухня и полноценная ванная
Очень светлая внутренняя студия
25 м² покрытой площади
Интернет/WiFi включены

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

514 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 354-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 202 · диапазон US$ 989-US$ 1 496 · US$ 548 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Roberto Arlt Площадь 1 мин пешком
Merengue 64 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Bullanga 85 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
On Fit Спортзал 2 мин пешком
Piedras Метро A 3 мин пешком
Soy Tu 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Peron Метробус 5 мин пешком
Minimarket La Milagrosa Супермаркет 9 мин пешком

≈ US$ 278/месяц(AR$ 430 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 354-US$ 620/месяц · 514 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 278
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 448
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 658

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 278
Залоговый депозит US$ 278
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 551
Всего при подписании US$ 1 107

Меблировка: ≈ US$ 1 314 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.