Сан-Николас, меблированная студия

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Cerrito Al 400 Entre Lavalle Y Av Corrientes, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 250, включая возвращаемый залог US$ 750.
Просят US$ 750: на 29% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 580, 169 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 69 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 98 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, San Nicolás US$ 600 · −US$ 150/мес Отопление

Студия с спортзалом и балконом, San Nicolás US$ 700 · −US$ 50/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23

Departamento Alquiler Temporario Amoblado Mensual San Nicolas 1 Amb US$ 750

Смотреть все 68 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 68 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в аренду на временный срок в районе Сан-Николас, напротив Обелиска. Есть отдельная оборудованная кухня, полноценная ванная и кондиционер с режимами холод/тепло. Также предусмотрен французский балкон, а стоимость включает расходы по зданию и коммунальные услуги.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии объединяет спальную и обеденную зоны в одном помещении, при этом кухня отдельная, для проживания на 1–12 месяцев.

Временная аренда: доступно на 1-12 месяцев.
Кондиционер холод/тепло и французский балкон.
Отдельная оборудованная кухня и полноценная ванная.
Цена включает расходы по зданию и коммунальные услуги.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 1 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

378 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 345-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 953-US$ 1 514 · US$ 374 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Cafetería & Resto Bar 73 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Verano Porteño Площадь 2 мин пешком
Doctor Ahorro 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 56 кафе в 10 мин 2 мин пешком
9 de Julio Метро D 4 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
On Fit Спортзал 10 мин пешком

US$ 750/месяц

Цена в USD

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/месяц · 378 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 750
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 750
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 63
Всего в месяц US$ 813

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 750
Залоговый депозит US$ 750
Расчётная комиссия агентства US$ 750
Всего при подписании US$ 2 250

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.