Студия с балконом в Сан-Николас

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Sarmiento 1700, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 357 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 448 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 421, включая возвращаемый залог US$ 357.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 357: на уровне медианы сегмента в San Nicolás (US$ 356, 94 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 62 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$590 000 до AR$550 000 9 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Alquiler Amplio Monoambiente Moderno En San Nicolas! Piso 1 Al Frente, No Pagas Comision Inmobiliaria! US$ 357

Студия с балконом и кондиционером US$ 422 · +US$ 66/мес Тихая улица

Студия с балконом, San Nicolás US$ 364 · +US$ 8/мес Тихая улица

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная студия в Сан-Николас, на 1 этаже с видом на улицу, с длинным балконом и интегрированной кухней с барной стойкой для завтрака. Здание новое (до 5 лет) и предлагает бассейн, SUM, прачечную и общую террасу на крыше. Ориентация на юг.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой просторную студию с возможностью зонирования, выход на балкон предусмотрен из зоны гостиной/спальни. Есть полноценная ванная комната и интегрированная кухня, а также лифт и общие удобства в здании.

1 этаж, вид на улицу, длинный балкон
Интегрированная кухня с барной стойкой
Удобства: бассейн, SUM, прачечная и общая терраса
Лифт и южная ориентация

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

505 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 356-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 202 · диапазон US$ 987-US$ 1 501 · US$ 442 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Celta Bar 70 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Far Mar 27 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 42 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 4 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Callao (B) Метро B 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 7 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 357/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 356-US$ 600/месяц · 505 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 357
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 540
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 222
Расчётный итог в месяц US$ 762

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 357
Залоговый депозит US$ 357
Гарантия/кауцион US$ 707
Всего при подписании US$ 1 421

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.