Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Esmeralda Al 600. Entre Esq. Viamonte, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 69% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 000 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 1 072 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 000, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 000: на 69% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 590, 177 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано не менее 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 57 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 20 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Смарт-студия с балконом US$ 813 · −US$ 187/мес Шторы блэкаут

Квартира-студия на временную аренду в San Nicolás US$ 750 · −US$ 250/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento En Alquiler En Microcentro - 1 Ambiente US$ 1 000

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 000, Сборы здания US$ 72, Расчётные коммунальные US$ 97, Расчётный итог в месяц US$ 1 170. Залоговый депозит: US$ 1 000. Удобства: Кондиционер, Телевизор, Шторы блэкаут, Плита, Микроволновка, Холодильник.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

393 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 605

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 197 · диапазон US$ 953-US$ 1 586 · US$ 27 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Микроволновка
Холодильник
Обеденный стол

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

RP Scannapieco 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Delirante 84 кафе в 10 мин 1 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Lavalle Метро C 2 мин пешком
Bar Tucumán 97 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 4 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 5 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 605/месяц · 393 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 000
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 97
Расчётный итог в месяц US$ 1 170

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Всего при подписании US$ 2 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.