Estúdio de 36 m² com ar-condicionado

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Nicolás · Tucumán 400

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 20% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 393 mais US$ 111 de condomínio: US$ 504 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 786: o primeiro mês mais um depósito de US$ 393, que é devolvido.
Pede US$ 393: 20% acima da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 328, 78 anúncios).
Para o seu perfil fica em #16 de 56 comparáveis em San Nicolás.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 34 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

1 Ambiente A Estrenar Apto/prof Lujo S/esmeralda A Una Cuadra De Cordoba Solarium/landry/bño Complerto 24hs Vig US$ 367 · −US$ 26/mês Localização silenciosa

Studio novo voltado ao norte US$ 470 · +US$ 77/mês Ar condicionado Seu candidato: #16 Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 393

Ver os 56 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 56 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio de 36 m² no Microcentro, na Tucumán 400. Possui ar-condicionado, pé-direito alto, piso de parquet e uma grande janela para boa luminosidade. Cozinha independente equipada e banheiro completo com ducha e bidê.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio de 36 m² com cozinha separada e banheiro completo, localizado em área central com boa conectividade de transporte.

36 m² no total, com layout que separa a área de dormir da área de estar.
Ar-condicionado e grande janela; pé-direito alto e piso de parquet.
Cozinha independente equipada com fogão a gás e coifa/exaustor, com espaço para geladeira.
Banheiro completo com ducha, bidê e espelho amplo.
Prédio com encargado; localização na Tucumán 400, perto da Av. Corrientes e da Av. Leandro N. Alem.

Contras

Alguns itens não são detalhados no anúncio e vale confirmar na visita.

Não há menção a máquina de lavar/secar ou lava-louças.
Não são informados amenities do prédio como elevador ou vaga de estacionamento.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
TV

Cozinha

Fogão

Localização

10 locais nomeados a pé

Bonafide Café 1 min a pé
Simple Restaurante 1 min a pé
San Martín y Tucumán Ônibus 2 min a pé
Espacio Supermercado 2 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Sport Club Academia 2 min a pé
Lavalle BRT 4 min a pé
Florida Metrô 5 min a pé
Plaza Roma Praça 5 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 12 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 111 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 361-US$ 600/mês · 377 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 111
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 593
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 757

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Total na assinatura US$ 786

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.