Меблированная студия, высокий этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Corrientes

Вердикт по объявлению

на 37% выше медианы

Замечено 21 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 707 плюс US$ 209 сборов здания: US$ 916 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 815, включая возвращаемый залог US$ 707.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 707: на 37% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 518, 197 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 45 дней на рынке; это опубликовано 82 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся меблированная студия в Сан-Николас, на Авенида Коррьентес между Суйпачей и Эсмеральдой. Высокий этаж с лифтом и северной ориентацией: оборудованная кухня, полноценная ванная и встроенное хранение в основном помещении. Есть отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия примерно 25 м² (площадь под крышей) с хорошим естественным светом и базовой комплектацией внутри.

Около 25 м² общей площади (covered).
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафчиками и видимыми конфорками.
Полноценная ванная с ванной/душем.
Меблировано, с отоплением; указаны хорошая вентиляция и северная ориентация.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

519 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 356-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 234 · диапазон US$ 999-US$ 1 583 · US$ 136 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Import Coffee Co 73 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Minimarket La Milagrosa 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Las Cuartetas 81 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Rp 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Lavalle Метро C 4 мин пешком
Peron Метробус 4 мин пешком
Plazoleta Rosita Quiroga Площадь 4 мин пешком
On Fit 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 11 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 707/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 209 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 356-US$ 600/месяц · 519 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 707
Сборы здания US$ 209
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 976
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 1 091

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 707
Залоговый депозит US$ 707
Гарантия/кауцион US$ 1 401
Всего при подписании US$ 2 815

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.