Студия в Сан-Николас

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Lavalle Al 3500 Entre Reconquista Y 25 De Mayo, San Nicolás, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 24% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 269 плюс US$ 48 сборов здания: US$ 317 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 071, включая возвращаемый залог US$ 269.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 269: на 24% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 353, 99 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Сан-Николас, на 7 этаже. Есть встроенный шкаф и окно во внутренний двор здания, благодаря чему в помещении много света. Кухонная зона оборудована шкафчиками и электрической варочной поверхностью, а ванная комната полностью укомплектована ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена как единое пространство с встроенным шкафом и интегрированной кухонной зоной, с полной ванной комнатой и окном во внутренний двор здания.

7 этаж, есть лифт
Кухонная зона с шкафчиками и электрической варочной поверхностью
Полная ванная комната с ванной
Окно во внутренний двор, хорошая освещенность

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

517 объявлений · медиана US$ 449 аренды · диапазон US$ 353-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 211 · диапазон US$ 986-US$ 1 573 · US$ 626 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plus Ultra 74 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Lavalle Метробус C 3 мин пешком
Shop 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Establecimiento General de Café 50 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Leandro N. Alem Метро B 4 мин пешком
Plaza Roma Площадь 4 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 5 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 269/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 48 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 353-US$ 600/месяц · 517 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 269
Сборы здания US$ 48
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 378
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 207
Расчётный итог в месяц US$ 585

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 269
Залоговый депозит US$ 269
Гарантия/кауцион US$ 533
Всего при подписании US$ 1 071

Меблировка: ≈ US$ 1 751 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.