Kitnet com varanda, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Telmo · Av. Garay 635 6º A ( Chacabuco - Perú), San Telmo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 15% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 332 mais US$ 80 de condomínio: US$ 412 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 832, incluindo um depósito de US$ 332 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 332: 15% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 392, 38 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 22.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 7 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, San Telmo US$ 378 · +US$ 46/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, San Telmo US$ 391 · +US$ 59/mês Localização silenciosa Seu candidato: #14

Semipiso De 1 Ambiente Divisible Con Balcón - San Telmo US$ 332

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Telmo · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 332, Taxa de condomínio US$ 80, Serviços estimados US$ 62, Total mensal estimado US$ 650. Depósito de segurança: US$ 332. Comodidades: Banheira, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Banheira

Exterior

Pátio

Localização

9 locais a pé

Plazoleta Juan C. Castagnino Praça 3 min a pé
Coto 8 supermercados em 10 min 3 min a pé
Confitería de Antaño 21 cafés em 10 min 3 min a pé
Manolo 45 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Ricamon 7 farmácias em 10 min 5 min a pé
Bayres Gym Academia 5 min a pé
Constitucion BRT C 8 min a pé
Parque Lezama Parque principal 9 min a pé
San Juan Metrô C 10 min a pé

≈ US$ 332/mês(AR$ 510.000)

+ US$ 80 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mês · 196 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 332
Taxa de condomínio US$ 80
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 474
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensal estimado US$ 650

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 332
Depósito de segurança US$ 332
Comissão da imobiliária do dono US$ 168
Total na assinatura US$ 832

Mobiliar: ≈ US$ 2.059 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.