Imóvel: Kitnet, San Telmo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Telmo · Doctor Enrique Finochietto 400, Barracas, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 13% abaixo da mediana

Visto há 3 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 324 mais US$ 84 de condomínio: US$ 408 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.740, incluindo um depósito de US$ 324 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 324: 13% abaixo da mediana do segmento em San Telmo (US$ 375, 34 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 74 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, San Telmo US$ 375 · +US$ 48/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e academia, San Telmo US$ 388 · +US$ 61/mês Localização silenciosa Seu candidato: #19

Departamento Monoambiente En Alquiler En Barracas US$ 324

Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em San Telmo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Telmo · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 324, Taxa de condomínio US$ 84, Serviços estimados US$ 62, Total mensal estimado US$ 597. Depósito de segurança: US$ 324. Comodidades: Fogão, Forno, Banheira, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Magari 9 cafés em 10 min 1 min a pé
Parrilla 1880 22 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Parque Lezama Praça 4 min a pé
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo 7 supermercados em 10 min 6 min a pé
Ricamon 4 farmácias em 10 min 7 min a pé
Bayres Gym Academia 9 min a pé
Plaza Constitución Metrô Roca 14 min a pé
Constitucion BRT C 15 min a pé

≈ US$ 324/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 84 Taxa de condomínio/mês

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mês · 199 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 324
Taxa de condomínio US$ 84
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 470
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 13
Garantia/Caução US$ 32
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 127
Total mensal estimado US$ 597

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 324
Depósito de segurança US$ 324
Comissão da imobiliária do dono US$ 323
Garantia/Caução US$ 769
Total na assinatura US$ 1.740

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.