8 этаж, вид на Пуэрто-Мадеро

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Telmo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 100, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 550: на 15% ниже медианы сегмента в San Telmo (US$ 650, 70 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 45 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом US$ 500 · −US$ 50/мес Тихая улица

Жилье: Студия, San Telmo US$ 550 Тихая улица Ваш кандидат: #31 Студия · San Telmo US$ 550

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира-студия, лицом на улицу, восточная ориентация, 28 м² общей площади. Находится на 8 этаже: есть оборудованная кухня, совмещенная с основной зоной, и ванная с биде и душем с занавеской. В здании есть лифт, разрешены домашние животные.

Ключевые детали

Планировка студийного типа с визуальным разделением спальной зоны и интегрированной кухней, а также окном на улицу с видом на Пуэрто-Мадеро.

Общая/покрытая площадь: 28 м².
8 этаж, восточная ориентация, вид на Пуэрто-Мадеро.
Интегрированная кухня с кофеваркой, тостером, электрическим чайником и микроволновкой.
Ванная: унитаз, биде и душ с занавеской.
Меблирована; есть лифт; разрешены питомцы.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · Студия · Июл 2026

198 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 392-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 302 · диапазон US$ 985-US$ 2 096 · US$ 621 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Телевизор

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Cafe Bar 28 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Sagardi 94 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Av. Independencia Метробус 7 мин пешком
Pilates Studio 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 10 мин пешком
San Juan Метро 15 мин пешком

US$ 550/месяц

Цена в USD

+ US$ 70 Расчётные сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 392-US$ 800/месяц · 198 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 550
Расчётные сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 61
Всего в месяц US$ 681

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Всего при подписании US$ 1 100

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.