Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vélez Sarsfield
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vélez Sarsfield · Gualeguaychú 90

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 291 плюс US$ 55 сборов здания: US$ 346 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 159, включая возвращаемый залог US$ 291.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 291: на 22% ниже медианы сегмента в Vélez Sarsfield (US$ 375, 27 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 6 этаж, боковая, с балконом US$ 337 · +US$ 46/мес Отопление

Студия с балконом, Vélez Sarsfield US$ 356 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Monoambiente Frente con Balcon Muy Luminoso US$ 291

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Vélez Sarsfield, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Флоресте с балконом на фасаде и очень светлой планировкой. Общая площадь 23 м² (20 м² покрыто), кухня интегрирована, есть полноценная ванная комната. Ориентация на восток (E).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная и функциональная студия с интегрированной кухней и балконом на фасаде, описана как очень светлая.

Балкон на фасаде: 1,2 × 2,5 (≈3,0 м²)
Полноценная ванная: 1,15 × 2,6 (≈3,0 м²) с ванной
Интегрированная кухня в основном помещении (указано 4 × 4)
Максимум 2 человека; без домашних животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Las Medialunes del Abuelo 15 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide 5 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Av. Segurola Метробус 13 мин пешком
Maluco Beleza Спортзал 14 мин пешком
San Pedrito Метро A 18 мин пешком

≈ US$ 291/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

Vélez Sarsfield · US$ 327-US$ 414/месяц · 46 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 291
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 405
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 616

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 291
Залоговый депозит US$ 291
Гарантия/кауцион US$ 577
Всего при подписании US$ 1 159

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.