Студия с балконом в Висенте Лопес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vicente López · Maipú 1800, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на 55% выше медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 598 плюс US$ 193 сборов здания: US$ 791 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 380, включая возвращаемый залог US$ 598.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 598: на 55% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 388, 84 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
Цена снижена с AR$1 004 250 до AR$930 000 10 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия площадью 42 м² с балконом и полноценной ванной комнатой. Квартира на 5 этаже, ориентация на юг. В здании есть amenities: rooftop SPA, солярий, тренажерный зал и сауна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает интегрированную кухню и выход на балкон, в комплексе с общими зонами и сервисами.

5 этаж, южная ориентация
Балкон и полноценная ванная комната
Интегрированная кухня с встраиваемой духовкой и конфорками на 2 места
Amenities: rooftop SPA с обзором 360°, солярий и бассейн на террасе

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · Студия · Сен 2026

161 объявление · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 375-US$ 560

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 529 · диапазон US$ 1 132-US$ 1 679 · US$ 400 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Havanna 7 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Forno Rosso 15 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Disco 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Vantage 3 аптек в 10 мин 2 мин пешком
SportClub Vicente López 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Paseo de la República Парк 7 мин пешком

≈ US$ 598/месяц(AR$ 930 000)

+ US$ 193 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 375-US$ 560/месяц · 161 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 598
Сборы здания US$ 193
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 863
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 97
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 259
Расчётный итог в месяц US$ 1 122

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 598
Залоговый депозит US$ 598
Гарантия/кауцион US$ 1 184
Всего при подписании US$ 2 380

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.