Квартира-студия в Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · VERA 1126

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 290 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 367 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 270, включая возвращаемый залог US$ 290.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 290: на 31% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 418, 144 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 133 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$480 000 до AR$450 000 3 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 355 · +US$ 65/мес Тихая улица

Студия с террасой и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 355 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26

Ambiente Interno con Cocina Equipada Divisible US$ 290

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия с внутренней планировкой. Отдельная оборудованная кухня с тумбой, навесным шкафом, кухонной плитой и местом для стиральной машины. Комната 6 x 3,5 m² с раздвижной перегородкой, французский балкон и ванная комната. На Av. Corrientes, рядом с Subte B и Metrobus; аренда на 24 месяца, залог в виде депозита и предоплаты (1 месяц депозита, 1 месяц аванса), а также ежеквартальная корректировка по IPC. Гарантия: семейная или страховой залог-страховка аренды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

415 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 048-US$ 1 575 · US$ 763 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Intanto 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Don Jorge 39 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Aguirre Метробус 4 мин пешком
Megatlon Спортзал 5 мин пешком
Bajo Autopista Humboldt Площадь 7 мин пешком
Dorrego Метро B 8 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 290/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/месяц · 415 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 290
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 430
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 112
Расчётный итог в месяц US$ 542

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 290
Залоговый депозит US$ 290
Гарантия/кауцион US$ 690
Всего при подписании US$ 1 270

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.