Estúdio divisível com terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · Padilla Al 900, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 419 mais US$ 161 de condomínio: US$ 580 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.880, incluindo um depósito de US$ 419 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 419: em linha com a mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 419, 142 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 14 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 62 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 143 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio novo, varanda US$ 419 Localização silenciosa

Kitnet com piscina e garagem, Villa Crespo US$ 484 · +US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #107

Monoambiente Divisible En Alquiler Con Terraza Y Parrilla US$ 419

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 117 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento estúdio divisível no 8º andar, com cozinha e banheiro. Possui terraço privativo com churrasqueira e área total de 61 m² (42 m² cobertos e 19 m² descobertos). As despesas incluem água, luz e ABL.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio divisível que antes funcionava como SUM do prédio, com acesso a um terraço privativo e churrasqueira. A unidade fica no 8º andar e o prédio não tem elevador.

Área total 61 m²: 42 m² cobertos e 19 m² descobertos
Terraço privativo com churrasqueira
Despesas incluem água, luz e ABL
Unidade no 8º andar sem elevador
Não aceita pets

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Mesa de jantar

Conforto

Banheira

Prédio

Salão de festas

Exterior

Churrasqueira

Localização

8 locais a pé

Concept 4 academias em 10 min 1 min a pé
Bera 12 farmácias em 10 min 4 min a pé
La Continental 23 restaurantes em 10 min 4 min a pé
Murillo BRT 5 min a pé
Havana 8 cafés em 10 min 5 min a pé
Super Adia 13 supermercados em 10 min 8 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô B 9 min a pé
Plazoleta Salvador Benedit Praça 9 min a pé

≈ US$ 419/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 161 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/mês · 415 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 419
Taxa de condomínio US$ 161
Serviços estimados US$ 71
Subtotal US$ 651
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 17
Garantia/Caução US$ 68
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 248
Total mensal estimado US$ 901

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 419
Depósito de segurança US$ 419
Comissão da imobiliária do dono US$ 212
Garantia/Caução US$ 830
Total na assinatura US$ 1.880

Mobiliar: ≈ US$ 1.994 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.