Monoambiente con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Vera al 1100

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 8% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 386 más US$ 96 de expensas: US$ 482 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.689, incluido un depósito de US$ 386 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 386: 8% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 418, 154 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 23 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 133 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Sobre este lugar

Monoambiente de 38 m² con balcón al frente en Villa Crespo. Muy luminoso, con cocina integrada y baño completo. Incluye aire acondicionado, ascensor y SUM, y el edificio cuenta con terraza de uso común con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con balcón al frente y distribución abierta, con amenities de edificio para uso compartido.

Superficie total 38 m² (34 m² cubiertos) con balcón al frente de ~3,45 x 1,14 m.
Ambiente principal de ~8,00 x 3,69 m con cocina integrada y baño completo de ~2,14 x 1,93 m.
Aire acondicionado y ascensor en el edificio; SUM disponible.
Terraza de uso común con parrilla y laundry en el edificio.
Ubicación en Villa Crespo con acceso cercano a estación Dorrego (Subte Línea B) y Chacarita (Ferrocarril San Martín).

Contras

El texto indica medidas orientativas y no detalla algunos equipamientos de cocina o electrodomésticos específicos.

Las medidas publicadas son orientativas; las exactas figuran en el título de propiedad.
No se especifican electrodomésticos como lavavajillas o secarropas en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

8 lugares a pie

11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Don Jorge 39 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Aguirre Metrobús 4 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
Intanto 9 cafés en 10 min 4 min caminando
Megatlon Gimnasio 5 min caminando
Bajo Autopista Humboldt Plaza 7 min caminando
Dorrego Subte B 8 min caminando

≈ US$ 386/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 96 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/mes · 415 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 386
Expensas US$ 96
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 572
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 121
Total mensual estimado US$ 693

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 386
Depósito de garantía US$ 386
Garantía/Caución US$ 917
Total al firmar US$ 1.689

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.