Студия с большим балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Paseo Colón al 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 32% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 295 плюс US$ 120 сборов здания: US$ 415 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 590, включая возвращаемый залог US$ 295.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 295: на 32% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 433, 233 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 8 этаж, паркет US$ 348 · +US$ 52/мес Размер ванной

Жилье: Студия, Monserrat US$ 361 · +US$ 67/мес Тихая улица Ваш кандидат: #29 Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 295

Смотреть все 63 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 63 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Сан-Тельмо, 12-й этаж с видом во двор/на заднюю сторону, с большим балконом и открытым видом на город. Отдельная кухня и центральное напольное лучистое отопление. Полная ванная комната и встроенный шкаф, паркетный пол в комнате.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с отдельной кухней и балконом, на высоком этаже с центральным лучистым отоплением.

12-й этаж с большим балконом и открытым видом на город.
Отдельная кухня: газовая плита на 4 конфорки и газовая духовка; предусмотрено место под стиральную машину.
Центральное лучистое напольное отопление и паркетный пол.
Полная ванная с ванной и стеклянной душевой перегородкой; встроенный шкаф в комнате.
В здании есть лифт (главный и служебный).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

381 объявление · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 383-US$ 641

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 096 · диапазон US$ 893-US$ 1 861 · US$ 538 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Chile Автобус 1 мин пешком
Av. Independencia Метробус 2 мин пешком
Moliere Ресторан 2 мин пешком
Hot Кафе 3 мин пешком
Pilates Studio Спортзал 3 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 8 мин пешком
Farmacia Bolivar Аптека 9 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 12 мин пешком
Parque Lezama Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 120 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 383-US$ 641/месяц · 381 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 477
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 560

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Всего при подписании US$ 590

Меблировка: ≈ US$ 1 601 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.