3 ambientes con balcón y piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Villa Ortúzar · Virrey Del Pino Al 4100, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 817 más US$ 213 de expensas: US$ 1.030 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.634: el primer mes más un depósito de US$ 817, que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 817: en línea con la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 784, 23 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 9.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 11 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 Hermoso Departamento 3 Ambientes, 2 Baños - Villa Urquiza US$ 817

PH al frente con patio US$ 625 · −US$ 192/mes

PH - Chacarita 3 Amb con Terraza US$ 719 · −US$ 98/mes Ubicación silenciosa

Ver los 13 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Villa Ortúzar, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con 2 baños completos (uno en suite) y balcón con deck semi-cubierto. Cocina integrada con barra para desayuno y espacio para lavarropas. El edificio cuenta con seguridad 24 horas, SUM y piscina; no tiene cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes luminoso con salida al balcón desde todos los ambientes y amenities en el edificio.

Balcón al frente con deck semi-cubierto y acceso desde todos los ambientes.
Cocina integrada con barra para desayuno y espacio para lavarropas; 2 baños completos con bañadera (uno en suite).
Edificio con seguridad 24 horas, SUM (con cocina, heladera y baño), parrilla y piscina; ascensor.
A 6 cuadras de la estación Los Incas (Subte línea B) y a 2 cuadras de Av. Álvarez Thomas y Los Incas.
No tiene cochera; se aceptan mascotas.

Contras

Los puntos a confirmar antes de alquilar son los que dependen de documentación o mediciones no detalladas en el aviso.

El aviso indica que medidas, descripciones y valores de expensas/impuestos pueden ser aproximados y requerir verificación.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Balcón

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

La Pampa y Holmberg Colectivo 3 min caminando
Jardín Paseo República de Filipinas Plaza 4 min caminando
Dorina Café Donado Café 4 min caminando
No Tan Santos Restaurante 4 min caminando
Farmacity Farmacia 5 min caminando
Belgrano Crossfit Gimnasio 5 min caminando
Full Supermercado 8 min caminando
Los Incas - Parque Chas Subte 10 min caminando

≈ US$ 817/mes(AR$ 1.250.000)

+ US$ 213 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 691-US$ 1.366/mes · 47 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 817
Expensas US$ 213
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.126
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual US$ 1.233

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 817
Depósito de garantía US$ 817
Total al firmar US$ 1.634

Amoblarlo: ≈ US$ 1.146 y ~15 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.