PH с 2 спальнями и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Núñez · 11 de Septiembre al 2900

Вердикт по объявлению

на 33% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 220, включая возвращаемый залог US$ 809.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 809: на 33% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 1 200, 171 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
Цена снижена с AR$1 350 000 до AR$1 250 000 22 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH на 3 комнаты в Нуньесе: 2 спальни и 1 полноценная ванная. Просторная гостиная-столовая, кухня с выходом на патио и отдельная зона прачечной. Есть балкон и патио, а расходы на здание указаны как очень низкие.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренний PH, где кухня связана с патио и прачечной через планировку.

Общая площадь 62 м² (46 м² покрыто).
2 спальни и полноценная ванная.
Кухня выходит на патио и в зону прачечной.
Гостиная-столовая с местом за столом на 4 и диваном.
Виден сплит-кондиционер.

Минусы

Как PH, естественный свет и проветривание зависят от внутренних проёмов/патио.

Посудомоечная машина не видна на кухне.
Холодильник на фото не просматривается однозначно.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Сен 2026

262 объявления · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 881-US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 428 · диапазон US$ 1 637-US$ 3 391 · US$ 1 031 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Take & Eat 40 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Lo de Cristian 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Yapan 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Adán Quiroga Площадь 5 мин пешком
Bigg 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 13 мин пешком
Congreso Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 809/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 155 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 881-US$ 1 700/месяц · 262 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 809
Расчётные сборы здания US$ 155
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 061
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 132
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 343
Расчётный итог в месяц US$ 1 404

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 809
Залоговый депозит US$ 809
Гарантия/кауцион US$ 1 602
Всего при подписании US$ 3 220

Меблировка: ≈ US$ 1 581 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.