Жилье: 1 спальня, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Boedo · Avenida San Juan 4245

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 27% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 584 плюс US$ 142 коммунальных: US$ 726 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 168: первый месяц плюс залог US$ 584, который вам вернут.
Просят US$ 584: на 27% выше медианы сегмента в Boedo (US$ 459, 55 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 28 сопоставимых в Boedo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 51 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 2 Ambientes Piso Alto Vista Panoramica Balcon Full Amenities Piscina Gym Sum Parrilla Vigilancia US$ 584

2 комнаты с 2 балконами в Бойо US$ 525 · −US$ 59/мес Тихая улица

1 спальня, балкон и парковка US$ 459 · −US$ 125/мес Тихая улица

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Boedo · 44 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 584, Сборы здания US$ 142, Расчётные коммунальные US$ 92, Всего в месяц US$ 900. Залоговый депозит: US$ 584. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина, Спортзал, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

San Juan y Mármol Автобус 1 мин пешком
Avenida La Plata Метро 2 мин пешком
Le Blé Кафе 2 мин пешком
Rotiseria Dany Ресторан 2 мин пешком
Mim Gimnasio Спортзал 2 мин пешком
La Guardiana Аптека 3 мин пешком
Acasiem Супермаркет 4 мин пешком

≈ US$ 584/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 393-US$ 525/месяц · 111 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 584
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 818
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 900

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 584
Залоговый депозит US$ 584
Всего при подписании US$ 1 168

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.