Жилье: 1 спальня, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 474 плюс US$ 255 сборов здания: US$ 729 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 422, включая возвращаемый залог US$ 474 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 474: на 9% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 523, 281 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 102 дня назад.
За последние 30 дней появилось 118 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 102 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Urquiza US$ 405 · −US$ 68/мес Кондиционер

Первый этаж с патио и террасой US$ 490 · +US$ 15/мес Тихая улица Ваш кандидат: #173

1 спальня · Villa Urquiza US$ 474

Смотреть все 205 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 205 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Urquiza · 40 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 474, Сборы здания US$ 255, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 876. Залоговый депозит: US$ 474. Удобства: Отопление, Потолочный вентилятор, Плита, Духовка, Холодильник, Бассейн.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

659 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 362 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 701 · US$ 483 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Бассейн
Портье
Видеодомофон
Домофон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Pin Pun 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Echeverría Метро B 4 мин пешком
La Reina 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
BIGG Urquiza 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 5 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 474/месяц(AR$ 725 000)

+ US$ 255 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 490-US$ 654/месяц · 659 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 474
Сборы здания US$ 255
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 794
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 876

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 474
Залоговый депозит US$ 474
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 474
Всего при подписании US$ 1 422

Меблировка: ≈ US$ 1 095 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.