2 спальни с собственной террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Quirno 30

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 658 плюс US$ 99 коммунальных: US$ 757 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 316: первый месяц плюс залог US$ 658, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 658: на 11% выше медианы сегмента в Flores (US$ 592, 142 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 63 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$950 000 до AR$1 000 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 526 · −US$ 132/мес Тихая улица

Квартира-студия в Flores US$ 559 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #85 Departamento de 60 m² con 2 Dorm. y Terraza Propia en Alquiler en Flores US$ 658

Смотреть все 103 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 103 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты: 2 спальни и 60 м² жилой площади, плюс 10 м² собственной террасы. Есть светлая гостиная-столовая, интегрированная газовая кухня и полноценная ванная с ванной. В здании есть лифт и дежурный/охрана, а объект подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает отдельную террасу с остеклённой зоной для прачечной/гриля, интегрированную газовую кухню и полноценную ванную с ванной.

Указанная общая площадь: 70 м² (60 м² + 10 м² терраса).
Отдельная терраса с открытым видом и остеклённой зоной прачечной/гриля.
Интегрированная газовая кухня и светлая гостиная-столовая.
Полноценная ванная с ванной.
В здании есть лифт и дежурный/охрана.

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Nazca - San Pedrito Автобус 1 мин пешком
Bonafide Кафе 1 мин пешком
San Pedrito Метро 2 мин пешком
Cristal del Valle Ресторан 2 мин пешком
Quirno Метробус 4 мин пешком
SportClub ACA Flores Спортзал 4 мин пешком
Fortuna Супермаркет 5 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком

≈ US$ 658/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 559-US$ 789/месяц · 297 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 658
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 830
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 937

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 658
Залоговый депозит US$ 658
Всего при подписании US$ 1 316

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.