Балкон 10,4 м² и DVH

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 918 плюс US$ 151 сборов здания: US$ 1 069 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 836, включая возвращаемый залог US$ 918.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 918: на 7% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 984, 350 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 183 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями и парковкой US$ 820 · −US$ 95/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 721 · −US$ 196/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Departamento en Alquiler en Las Cañitas, Palermo US$ 918

Смотреть все 139 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 139 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями в Лас-Канитас, Палермо, полностью отремонтирована. Есть балкон 10,4 м², полы из керамогранита под дерево и окна с DVH. Установлены кондиционеры холод/тепло, есть оборудованная кухня и отдельная прачечная.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект был обновлён по всему помещению и организован вокруг гостиной с выходом на балкон, двух спален и полноценной ванной с естественной вентиляцией.

Балкон 10,4 м² (8 x 1,30 м), 52,79 м² покрытой площади (всего 63,19 м²).
Установлено холод/тепло и окна DVH.
Полноценная ванная с душевой кабиной и стеклянной перегородкой, естественная вентиляция.
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и отдельная прачечная.
В здании есть камеры безопасности AIP.

Минусы

Некоторые позиции не указаны в тексте (например, точный набор кухонной техники), поэтому лучше уточнить на просмотре.

В объявлении не указано количество конфорок/духовки и наличие холодильника.
Не упомянуты лифт или парковка среди удобств здания.
Наличие стиральной/сушильной машины не указано.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 764 объявления · медиана US$ 1 373 аренды · диапазон US$ 915-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 710 · диапазон US$ 1 922-US$ 4 000 · US$ 1 338 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Paseo Arzoumanian Площадь 1 мин пешком
La Guitarrita Ресторан 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Süss Кафе 2 мин пешком
Asociación Vecinal El Rosedal Спортзал 2 мин пешком
Regimiento de Granaderos Автобус 3 мин пешком
Ministro Carranza Метро 10 мин пешком
Pacifico Метробус 13 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 14 мин пешком

≈ US$ 918/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 151 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 764 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 918
Сборы здания US$ 151
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 166
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 377

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 918
Залоговый депозит US$ 918
Всего при подписании US$ 1 836

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.