Imóvel: 1 quarto, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · San Nicolás · Sarmiento 1400, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 329 mais US$ 105 de condomínio: US$ 434 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 824: o primeiro mês mais um depósito de US$ 329, que é devolvido.
Pede US$ 329: 17% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 395, 136 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 18.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 67 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Espectacular Dos Ambientes Florida 700 US$ 382 · +US$ 53/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois ambientes em San Nicolás US$ 395 · +US$ 66/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #7 Alquiler Departamento 2 Ambientes Apto Profesional US$ 329

Ver os 81 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 81 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · San Nicolás · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 329, Taxa de condomínio US$ 105, Serviços estimados US$ 88, Total mensal US$ 698. Depósito de segurança: US$ 329. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Localização

10 locais nomeados a pé

Uruguay y Perón Ônibus 2 min a pé
Farmacity Farmácia 2 min a pé
Club del Progreso Restaurante 2 min a pé
Plaza de las Américas Praça 3 min a pé
Express Supermercado 3 min a pé
Freddo Café 4 min a pé
Uruguay Metrô 5 min a pé
Obelsco Sur BRT 7 min a pé
Sport Club Academia 7 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 9 min a pé

≈ US$ 329/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 105 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/mês · 534 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 329
Taxa de condomínio US$ 105
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 522
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensal US$ 698

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 329
Depósito de segurança US$ 329
Comissão da imobiliária do dono US$ 166
Total na assinatura US$ 824

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais ~24 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.