Жилье: 3 спальни, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Martínez · Caracas 2734

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 60% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 721 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 813 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442: первый месяц плюс залог US$ 721, который вам вернут.
Просят US$ 721: на 60% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 1 800, 44 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #3 из 5 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 57 дней назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Martinez, Partido de San Isidro US$ 852 · +US$ 131/мес Тихая улица

3 спальни с парковкой и садом US$ 721 Тихая улица Ваш кандидат: #3 4 Amb con Cochera Fija. Zona Unicenter US$ 721

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Martínez · 78 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 721, Сборы здания US$ 92, Расчётные коммунальные US$ 75, Всего в месяц US$ 1 146. Залоговый депозит: US$ 721. Удобства: Плита, Портье, Парковка, Балкон, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 3 спальни · Июл 2026

106 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 300-US$ 3 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 992 · диапазон US$ 1 882-US$ 4 889 · US$ 1 846 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Paraná y Caracas Автобус 2 мин пешком
Supermercado Grupo Angel Супермаркет 2 мин пешком
Confitería Paraná Кафе 5 мин пешком
Farmacia Аптека 7 мин пешком
Rock&Feller's Ресторан 7 мин пешком
Olivos Fit House Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 1 300-US$ 3 300/месяц · 106 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 888
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 146

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Всего при подписании US$ 1 442

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.