Жилье: 2 спальни, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Monserrat · Av. Belgrano 1400, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 588 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 706 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 764: первый месяц плюс залог US$ 588, который вам вернут.
Просят US$ 588: на 35% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 900, 60 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 68 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Лофт 2 комнаты с балконом US$ 523 · −US$ 65/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler Temporal en Monserrat, Capital Federal US$ 650 · +US$ 62/мес Размер ванной Ваш кандидат: #20 Av. Belgrano Al 1300, San Telmo. Amplio 3 Ambientes Contrafrente De 70m2 US$ 588

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Monserrat · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 588, Сборы здания US$ 118, Расчётные коммунальные US$ 73, Всего в месяц US$ 828. Залоговый депозит: US$ 588. Удобства: Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 2 спальни · Июл 2026

164 объявления · медиана US$ 800 аренды · диапазон US$ 592-US$ 1 053

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 765 · диапазон US$ 1 383-US$ 2 297 · US$ 937 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Avenida Belgrano Автобус 1 мин пешком
Maxikiosco Sushy Ресторан 1 мин пешком
Pain Du Jour Кафе 3 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Express Market Супермаркет 5 мин пешком
Aire Спортзал 5 мин пешком
Sáenz Peña Метро 7 мин пешком
Belgrano Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 592-US$ 1 053/месяц · 164 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 588
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 779
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 48
Всего в месяц US$ 828

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Комиссия агентства собственника US$ 588
Всего при подписании US$ 1 764

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.