Жилье: Студия, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Sarmiento Al 4100, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 426 плюс US$ 33 коммунальных: US$ 459 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на 8% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 393, 217 объявлений).
Для вашего профиля это #100 из 168 сопоставимых в Almagro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 70 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 118 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированная студия с балконом US$ 361 · −US$ 65/мес Тихая улица

Студия с балконом в Альмагро US$ 459 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #100 Alquiler Departamento Monoambiente - Almagro US$ 426

Смотреть все 168 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 168 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Almagro · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 426, Сборы здания US$ 33, Расчётные коммунальные US$ 64, Всего в месяц US$ 606. Залоговый депозит: US$ 426. Удобства: Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

564 объявления · медиана US$ 426 аренды · диапазон US$ 380-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 1 002-US$ 1 557 · US$ 552 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Sarmiento y Gascón Автобус 2 мин пешком
El Italiano Ресторан 2 мин пешком
Disco Супермаркет 3 мин пешком
Alma Кафе 3 мин пешком
Brocca Аптека 4 мин пешком
SportClub Спортзал 4 мин пешком
Medrano - Almagro Метро 5 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 380-US$ 600/месяц · 564 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 523
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 606

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.