PH с 2 спальнями в Villa Martelli

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Zufriategui 4900

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 17% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 535, включая возвращаемый залог US$ 637.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 637: на 17% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 777, 235 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 171 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$1 050 000 до AR$1 000 000 13 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 этаж, крытая парковка, терраса US$ 541 · −US$ 106/мес Тихая улица

2 спальни с парковкой и спортзалом, Vicente López US$ 730 · +US$ 83/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Alquiler en Villa Martelli, Partido de Vicente López US$ 637

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира PH (Propiedad Horizontal) типа chalet в Villa Martelli, Vicente López, с 2 спальнями и 1 ванной. Есть кухня-столовая и крытая галерея. Периодический пересмотр аренды каждые 4 месяца в соответствии с IPC. Дети и домашние животные не принимаются.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

509 объявлений · медиана US$ 848 аренды · диапазон US$ 647-US$ 1 425

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 087 · диапазон US$ 1 673-US$ 2 892 · US$ 795 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

4 места в пешей доступности

3 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Mendez Аптека 9 мин пешком
El Viejo Andres Ресторан 9 мин пешком
Plaza Almafuerte Площадь 11 мин пешком
Boss Caffe Кафе 17 мин пешком
Centro de Jubilados y Pensionados Los Jazmines Спортзал 17 мин пешком

≈ US$ 637/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 252 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 647-US$ 1 425/месяц · 509 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 637
Расчётные сборы здания US$ 252
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 966
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 104
Меблировка, распределена на весь срок US$ 207
Промежуточный итог US$ 311
Расчётный итог в месяц US$ 1 276

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 637
Залоговый депозит US$ 637
Гарантия/кауцион US$ 1 261
Всего при подписании US$ 2 535

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.