PH con terraza propia

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Vicente López · Presidente Hipólito Yrigoyen 1400, Florida, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 32% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 5.782, incluido un depósito de US$ 1.161 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 1.161: 32% bajo la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 1.700, 98 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 45 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 60 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Semipiso 4 ambientes en Olivos US$ 1.161 Ubicación silenciosa

3 dormitorios con balcón y cochera US$ 1.100 · −US$ 61/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10

Alquiler Ph 4/5 Amb Entrada Individual Sin Epensas US$ 1.161

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH de 4/5 ambientes con entrada individual y sin expensas, en 1° piso por escalera. Living amplio con hogar, cocina/comedor, lavadero y 2 baños (baño completo y toilette). Incluye terraza propia y espacios adaptables a dormitorios u home office; no acepta mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un PH refaccionado a nuevo, con distribución flexible para uso familiar o profesional y acceso por escalera desde el 1° piso.

Entrada individual y 1° piso por escalera; sin expensas.
Living amplio con hogar y cocina/comedor integrada.
2 baños: baño completo y toilette; lavadero y cuarto adicional.
Terraza propia y posibilidad de adaptar dormitorios a escritorios/oficinas.

Contras

Los puntos a verificar son los que no quedan totalmente definidos por el texto (p. ej., equipamiento exacto de cocina y detalles de ventanas).

No acepta mascotas.
El texto indica seguro de caución y comisión 1 mes; el detalle de condiciones exactas puede variar según contrato.
No se especifica aire acondicionado en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

5 lugares a pie

Havanna 7 cafés en 10 min 1 min caminando
Vantage 5 farmacias en 10 min 2 min caminando
SGO 15 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Disco 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
SportClub Vicente López 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 1.161/mes(AR$ 1.800.000)

Vicente López · US$ 1.100-US$ 3.200/mes · 224 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.161
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 1.253
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 95
Garantía/Caución US$ 189
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 541
Total mensual estimado US$ 1.796

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.161
Depósito de garantía US$ 1.161
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.161
Garantía/Caución US$ 2.299
Total al firmar US$ 5.782

Amoblarlo: ≈ US$ 3.546 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.