Imóvel: Kitnet, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 2 camas · 1 banheiro · Caballito · Departamento Monoambiente-caballito-alquiler Temporal, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 8% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 623 mais US$ 57 de condomínio: US$ 680 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.869: o primeiro mês mais um depósito de US$ 623, que é devolvido.
Pede US$ 623: 8% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 575, 49 anúncios).
Para o seu perfil fica em #33 de 34 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 15 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 22 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Temporario US$ 500 · −US$ 123/mês Localização silenciosa

Alquiler de Departamento Ambiente y Medio Amueblado en Zona Caballito US$ 540 · −US$ 83/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #33 Departamento Monoambiente-caballito-alquiler Temporal US$ 623

Ver os 34 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 34 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Caballito · 20 m². Custos mensais: Aluguel US$ 623, Taxa de condomínio US$ 57, Serviços estimados US$ 83, Total mensal US$ 814. Depósito de segurança: US$ 623. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Localização

9 locais nomeados a pé

Feca Café 3 min a pé
Napulé Restaurante 3 min a pé
Avenida Alberdi Ônibus 4 min a pé
SJ Farmácia 4 min a pé
Supermercado Family 6 min a pé
Puan Metrô 7 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 7 min a pé
Plaza Primera Junta Praça 8 min a pé
Megatlon Caballito Academia 10 min a pé

≈ US$ 623/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 57 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 361-US$ 459/mês · 450 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 623
Taxa de condomínio US$ 57
Serviços estimados US$ 83
Subtotal US$ 763
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 51
Total mensal US$ 814

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 623
Depósito de segurança US$ 623
Comissão da imobiliária do dono US$ 623
Total na assinatura US$ 1.869

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.